developer house

dora

Strony zawierając umowę nigdy nie mają pewności, że zostanie ona wykonana. Czasami nieoczekiwane odstąpienie od umowy jednej ze stron może narazić kontrahenta na poważne straty. Dlatego warto wzmocnić realizację umowy i zabezpieczyć się na wypadek braku jej realizacji. Ustawodawca wprowadził pewne instytucje, które mogą zabezpieczyć strony stosunków cywilnoprawnych przed skutkami niewykonania umowy. Jednym z nich jest zadatek.
Zgodnie z art. 394 kodeksu cywilnego z braku odmiennego zastrzeżenia w umowie zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczania terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, jeśli zaś sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

DH bardzo sprytnie przygotował swoją umowe rezerwacyjną wprowadzajac owe odmienne zastrzeżenie w paragrafie piątm, który mówi....W przypadku nie wywiązania się SPÓŁKI z niniejszej umowy zwróci ona bezzwłocznie kwotę wpłaconego zadatku.... dzięki temu, szanse na otrzymanie dwukrotności, są mniej niż minimalne Sad

. Główna funkcja zadatku zostaje tu zablokowana a użycie tej nazwy w umowie rezerwacyjnej ma chyba jedynie na celu dać złudne wrażenie. Wrażenie, że w razie czego, DH odda dwukrotność -czyli ma silniejszą motywacje aby wywiazać sie z tej umowy...a tu niemiła niespodzianka....takiej motywacji nie ma Sad

..i wiecej, zadatek oddadzą tylko wtedy gdy nie dotrzymają jakiegoś punktu z umowy. Dlatego zrezygnować z tej Cudinwestycji nie tracąc zadatku można jedynie gdy Dh przedkłada jakieś papiery o zmianie warunków umowy - na palmowej napewno zrobili to minimum dwa razy:-skasowanie garaży i wzrost ceny - wtedy można było nie podpisywać i wiać. Kasę oddawali bez sadów.